Estimation théorique
Route de Limoges,63870 Orcines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Limoges,63870-Orcines indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 77 | RTE DE LIMOGES | 6 | 124 | 915 | 276000€ | 2226€ |
2019-12-23 | 71 | RTE DE LIMOGES | 4 | 98 | 1352 | 205000€ | 2092€ |
2023-05-04 | 67 | RTE DE LIMOGES | 5 | 117 | 1123 | 386500€ | 3303€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DES PUYS | 4 | 81 | 1165 | 320000€ | 3951€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DE TERNANT | 6 | 107 | 1741 | 350000€ | 3271€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES PUYS | 5 | 142 | 834 | 374400€ | 2637€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DE LA COLOMBE | 3 | 90 | 132 | 176350€ | 1959€ |
2022-01-08 | 7 | IMP DE LA COLOMBE | 3 | 52 | 52 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 11 | IMP DE MAUPERTUIS-CHEZ VASSON | 5 | 94 | 500 | 294500€ | 3133€ |
2020-12-11 | 33 | RTE DES PUYS | 5 | 225 | 817 | 665600€ | 2958€ |
2019-09-19 | 41 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 112 | 1000 | 274900€ | 2454€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 162 | 500 | 440400€ | 2719€ |
2020-11-13 | 298 | RUE DE L ENCLOS - LE GRESSIGNY | 6 | 135 | 601 | 338000€ | 2504€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DES RONCIERS | 5 | 152 | 615 | 461000€ | 3033€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LIMOGES | 3 | 81 | 647 | 125000€ | 1543€ |
2019-06-18 | 4 | IMP DES SUCQUETS - LA BARAQUE | 4 | 78 | 395 | 183350€ | 2351€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ECUREUILS - BONNABRY | 4 | 90 | 300 | 101500€ | 1128€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 140 | 700 | 370600€ | 2647€ |
2022-02-16 | 29 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 715 | 460000€ | 4144€ |
2023-04-24 | 8 | RTE DE LIMOGES | 1 | 84 | 315 | 210400€ | 2505€ |
2021-03-30 | 6 | RTE DE LIMOGES | 3 | 47 | 524 | 82000€ | 1745€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DE LA FORGE - LA BARAQUE | 5 | 160 | 233 | 217000€ | 1356€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 142 | 993 | 504600€ | 3554€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 90 | 256 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-07 | 55 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 104 | 450 | 218530€ | 2101€ |
2020-06-23 | 163 | RTE DE LIMOGES | 2 | 72 | 285 | 72000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 352 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 192 | 1685 | 604920€ | 3151€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 703 | 342000€ | 2758€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 110 | 614 | 352420€ | 3204€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 2 | 100 | 176 | 75000€ | 750€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX | 2 | 51 | 92 | 101000€ | 1980€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DES CHAZEAUX - LE CHEIX | 4 | 65 | 129 | 35000€ | 538€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 4 | 96 | 577 | 230000€ | 2396€ |
2021-04-16 | 602 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 160 | 700 | 470000€ | 2938€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE PIGNOL | 4 | 102 | 794 | 300000€ | 2941€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BOURNAZET | 8 | 173 | 1661 | 623800€ | 3606€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES ACACIAS - LE CHEIX | 4 | 97 | 604 | 338150€ | 3486€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA CHALOUX | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-07 | 14 | RTE DE BOURNAZET | 7 | 200 | 1000 | 331850€ | 1659€ |
2019-06-27 | 7 | RTE DE BOURNAZET | 3 | 73 | 1666 | 104000€ | 1425€ |
2022-03-01 | 28 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 175 | 1000 | 467345€ | 2671€ |
2021-08-23 | 26 | RTE DE LA BARAQUE | 7 | 200 | 700 | 374350€ | 1872€ |
2020-03-12 | 160 | RUE DES PERCIERES | 7 | 130 | 225 | 125000€ | 962€ |
2023-06-19 | 108 | RUE PIERRE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 115 | 406 | 249370€ | 2168€ |
2021-10-01 | 2 | CHE DE SAGNOLA - TERNANT | 4 | 116 | 1301 | 327372€ | 2822€ |
2022-10-26 | 214 | CHE DE LA BOIDE | 6 | 143 | 0 | 132418€ | 926€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DE LA CHALOUX | 6 | 149 | 700 | 418245€ | 2807€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU RACCOURCI - TERNANT | 4 | 83 | 155 | 210200€ | 2533€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DE LA RIVEUX - TERNANT | 5 | 155 | 98 | 134890€ | 870€ |
2020-10-23 | 1 | RTE DE DURTOL - TERNANT | 2 | 44 | 143 | 39000€ | 886€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DU LOURSET - TERNANT | 4 | 100 | 90 | 143940€ | 1439€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DU LOURSET - TERNANT | 4 | 100 | 90 | 179940€ | 1799€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU BUISSON MAILLY | 5 | 91 | 754 | 201500€ | 2214€ |
2021-05-27 | 3 | RTE DE CHANAT - TERNANT | 3 | 97 | 145 | 108000€ | 1113€ |
2020-08-07 | 1 | CHE DE LA LIONNE - BELLEVUE | 3 | 45 | 500 | 236500€ | 5256€ |
2019-10-02 | 33 | RUE DU BUISSON MAILLY | 5 | 157 | 500 | 380000€ | 2420€ |
2019-06-04 | 30 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 73 | 206 | 50000€ | 685€ |
2022-10-24 | 30 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 73 | 206 | 294500€ | 4034€ |
2019-12-16 | 17 | RTE DE SARCOUY - TERNANT | 2 | 40 | 481 | 89500€ | 2238€ |
2022-07-29 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 700 | 408500€ | 4085€ |
2021-12-13 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 0 | 98340€ | 983€ |
2021-05-28 | 78 | RTE DU PUY DE DOME | 6 | 144 | 716 | 210000€ | 1458€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES EAUX VIVES - FONTANAS | 4 | 200 | 500 | 300000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 130 | 967 | 260000€ | 2000€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU FOUR - TERNANT | 1 | 34 | 198 | 40000€ | 1176€ |
2023-04-26 | 8 | VOIE ROMAINE - VILLARS | 3 | 91 | 911 | 308000€ | 3385€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DE LA CROIX | 6 | 121 | 1137 | 220000€ | 1818€ |
2022-03-14 | 32 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 780 | 220000€ | 2683€ |
2023-04-06 | 75 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 123 | 733 | 334400€ | 2719€ |
2022-04-15 | 38 | RTE DES DOMES | 5 | 150 | 1053 | 335000€ | 2233€ |
2021-08-20 | 2 | IMP DE MONTSOUS - TERNANT | 5 | 89 | 500 | 321500€ | 3612€ |
2021-06-15 | 19 | RTE DE CHANAT - TERNANT | 4 | 88 | 201 | 183150€ | 2081€ |
2019-07-05 | 30 | RTE DES DOMES | 5 | 100 | 212 | 219200€ | 2192€ |
2019-06-26 | 10 | RTE DES DOMES | 5 | 70 | 1561 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-11 | 129 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 190 | 922 | 205000€ | 1079€ |
2019-12-02 | 4 | RTE DE MANSON | 3 | 92 | 850 | 271000€ | 2946€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA COMBE | 2 | 86 | 771 | 172000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 19 | ALL DES HIRONDELLES - VILLARS | 3 | 66 | 563 | 233200€ | 3533€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES SOURCES - FONTANAS | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DES PATUREAUX | 5 | 111 | 824 | 277000€ | 2495€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DES PATUREAUX | 5 | 111 | 824 | 312000€ | 2811€ |
2020-02-14 | 28 | RTE DE SARCOUY - TERNANT | 3 | 44 | 596 | 210570€ | 4786€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA CASCADE - FONTANAS | 3 | 60 | 255 | 30000€ | 500€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES HIRONDELLES - VILLARS | 3 | 90 | 211 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DU BERGER - FONTANAS | 2 | 29 | 49 | 25000€ | 862€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA TOUR | 6 | 141 | 500 | 350000€ | 2482€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRE VERT - TERNANT | 4 | 88 | 991 | 233300€ | 2651€ |
2022-05-20 | 16 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 145 | 837 | 475000€ | 3276€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 4 | 73 | 572 | 28000€ | 384€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA BORNE ROMAINE | 3 | 78 | 100 | 275550€ | 3533€ |
2022-10-06 | 113 | RUE DES METIERS - MONTRODEIX | 4 | 114 | 130 | 267391€ | 2346€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 6 | 145 | 587 | 355150€ | 2449€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU TEMPLE DE MERCURE | 4 | 93 | 189 | 130500€ | 1403€ |
2022-07-04 | 64 | RTE DE CHAMPIOT | 4 | 82 | 788 | 281750€ | 3436€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA COTE - MONTRODEIX | 4 | 121 | 612 | 270000€ | 2231€ |
2020-06-29 | 58 | RTE DE CHAMPIOT | 6 | 221 | 1230 | 559450€ | 2531€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES PRES HAUTS - SOLAGNAT | 4 | 137 | 1530 | 243580€ | 1778€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES MONLADES | 4 | 121 | 744 | 371700€ | 3072€ |
2019-10-11 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 76000€ | 854€ |
2020-06-29 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 80500€ | 904€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 296095€ | 3327€ |
2022-08-05 | 4 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 110 | 677 | 452000€ | 4109€ |
2021-11-23 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 141 | 578 | 406560€ | 2883€ |
2022-04-04 | 3 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 190 | 1943 | 410000€ | 2158€ |
2020-09-07 | 13 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 120 | 657 | 370750€ | 3090€ |
2020-04-23 | 16 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 165 | 600 | 555500€ | 3367€ |
2020-08-27 | 23 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 168 | 643 | 613328€ | 3651€ |
2021-04-14 | 58 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 439 | 75009.7€ | 904€ |
2021-04-29 | 9032 | AV DU PUY DE DOME | 3 | 48 | 1085 | 50000€ | 1042€ |
2020-02-24 | 3 | ALL DES ROCHERS | 4 | 75 | 340 | 286260€ | 3817€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 110 | 150000€ | 3333€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 55 | 60000€ | 750€ |
2019-07-29 | 22 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 168 | 877 | 484200€ | 2882€ |
2021-11-18 | 36 | VOIE ROMAINE | 3 | 129 | 914 | 400000€ | 3101€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA RAZETTE | 3 | 66 | 140 | 131456€ | 1992€ |
2019-05-16 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 43 | 81000€ | 1473€ |
2020-07-17 | 8 | LA GARENNE BASSE | 7 | 136 | 968 | 290000€ | 2132€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 7 | 114 | 600 | 450000€ | 3947€ |
2022-10-13 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 35 | 114000€ | 2280€ |
2021-09-25 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 248000€ | 3815€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 410000€ | 6308€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 44 | 109140€ | 2021€ |
2021-12-30 | 15 | IMP DES VOUTES | 3 | 75 | 98 | 138000€ | 1840€ |
2021-09-15 | 13 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 142 | 560 | 531640€ | 3744€ |
2022-11-28 | 5005 | LES PRES HAUTS | 4 | 140 | 722 | 362000€ | 2586€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 750 | 196000€ | 2970€ |
2019-09-28 | 19 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 116 | 452 | 191150€ | 1648€ |
2022-02-15 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 195 | 679 | 829720€ | 4255€ |
2021-10-07 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 168 | 608 | 660700€ | 3933€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA RAZETTE | 5 | 108 | 377 | 253300€ | 2345€ |
2020-06-08 | 7 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 108 | 496 | 284100€ | 2631€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 120 | 558 | 177000€ | 1475€ |
2019-06-03 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 109500€ | 2738€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 252000€ | 6300€ |
2019-06-05 | 15 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 117 | 682 | 381700€ | 3262€ |
2019-11-07 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 140 | 644 | 455000€ | 3250€ |
2020-08-14 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 200 | 194 | 648200€ | 3241€ |
2022-05-23 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 94900€ | 1582€ |
2021-06-21 | 42 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 225 | 952 | 1185000€ | 5267€ |
2021-08-31 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 72 | 203 | 171200€ | 2378€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 52 | 99190€ | 1771€ |
2020-09-21 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 125 | 217950€ | 2180€ |
2022-04-11 | 23 | RUE PASCAL | 4 | 79 | 384 | 288000€ | 3646€ |
2019-12-05 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 195 | 659 | 700000€ | 3590€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 90 | 80 | 93350€ | 1037€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 55 | 55 | 133000€ | 2418€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2020-09-01 | 29 | AV DE LA PAIX | 6 | 196 | 386 | 382000€ | 1949€ |
2019-12-27 | 5543 | LE DINTOT | 4 | 95 | 553 | 253840€ | 2672€ |